Gut geplant ist viel gespart

Leistungen

Gut geplant ist viel gespart

Begutachtung, Beratung, Planung, Vermittlung, Baubegleitung von
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ÜBER MICH

Ich kenne die Anforderungen beider Seiten: Ihre und die der ausführenden Firmen. Durch meine langjährige Erfahrung kann ich Qualitätsstandards sicherstellen, und kommuniziere lösungsorientiert und auf Augenhöhe.

Erfolgreiche Dachsanierung

Alles auf einen Blick

Diese Anleitung bietet eine Orientierung für diejenigen, die ihr bestehendes Dach sanieren möchten oder wissen wollen, worauf sie achten sollten.

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Begutachtung

Einen Expertenblick kann man nicht googeln. Um Ihren Bedarf festzustellen, ist es wichtig, zunächst den IST-Zustand Ihres Dachs festzustellen. Hier ist es entscheidend, alle Komponenten und Anforderungen in die Analyse einzubeziehen.

Zu einer umfassenden Begutachtung gehört nicht nur die reine Dacheindeckung. Fenster und Kaminanschlüsse sind ein häufiger Grund für Undichtigkeiten am Dach. Die Entwässerung wird begutachtet, um zu überprüfen ob die gewählte Dimension ausreichend für Ihr Dach ist oder ob es ratsam ist eine andere Größe zu wählen. Durch Starkregen wird die Entwässerung durch das veränderte Klima oft punktuell stark in Anspruch genommen. Zudem ist die Prüfung der Dampfbremse oder Dampfsperre ein weiter wichtiger Punkt, da undichte Anschlüsse zur Bildung von Kondenswasser führen und die Undichtigkeit häufig fälschlicherweise auf den äußeren Dachaufbau zurückgeführt wird. Das Dach ist ein komplexes Bauteil, welches aus mehr als der sichtbaren Oberfläche besteht. Daher ist die Prüfung durch einen Spezialisten wichtig.

Beratung

Ich berate Sie welche Möglichkeiten es gibt, Ihr Dach nach aktuellem Stand der Technik zu gestalten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten des Aufbaus, der Eindeckung und der Wärmedämmung. Alle Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Es gibt große Unterschiede, angefangen bei der Dachform, des Dachaufbaus und der jeweiligen eingesetzten Materialien. 

Die Wahl der Wärmedämmung, der Steildach- und der Flachdachabdichtung, der Klimamembran, der Entwässerung, der Belichtung etc. sind am Ende die Faktoren, die das Raumklima, die Atmungsaktivität und den Schallschutz bilden. Sie sollten über alle Möglichkeiten umfassend informiert sein, um die richtigen Entscheidungen für ein angenehmes Wohnen und zu treffen. Zudem  lassen sich so Heiz- und Energiekosten sparen.

Planung

Kein Dach ist wie das andere. Mit einer genauen und guten Planung haben Sie die nächsten Jahrzehnte Freude an Ihrem Dach.

Auf Grundlage der Begutachtung erhalten Sie einen unabhängigen Vorschlag, was für Ihr Dach, nach aktuellem Stand der Technik, die beste Lösung darstellt. Hierbei werden Ihre persönlichen Wünsche in den Vordergrund gestellt. Die Dimensionierung und Art der Dämmung ist in der heutigen Zeit ein maßgeblicher Faktor um die steigenden Energiepreise abzufedern und sich vor den sommerlichen Hitzewellen zu schützen. Ob Sie eine Photovoltaik Anlage, ein Gründach oder eine Dachterrasse wünschen, alles ist möglich mit der richtigen Planung.

Angebotsanfrage

Auf Grundlage der Planung erstelle ich Ihnen eine Leistungsbeschreibung, in der die besprochenen Leistungen enthalten sind. Das ist wichtig, damit jeder Handwerker die gleichen Leistungen anbietet und das Dach so errichtet wird, wie Sie es sich vorstellen und es keine bösen Überraschungen, wie z.B. Nachträge gibt.

Durch meine langjährige Tätigkeit kenne ich sehr viele Handwerksbetriebe und kann so die richtigen Betriebe für Ihr Projekt anfragen. Es gibt Handwerksbetriebe, die sich beispielsweise auf Steildachsanierungen spezialisiert und Ihren Betrieb entsprechend darauf ausgelegt haben. Die Platzierung der Anfrage eines Flachdachprojekts wäre somit bei einem spezialisierten Betrieb für Flachdächer besser aufgehoben und führt zu einem günstigeren Angebotspreis. Die gewohnten Arbeiten und routinierten Abläufe steigern die Effizienz und reduzieren somit die Kosten, da den Betrieben die alltäglichen Arbeiten leichter von der Hand gehen und das Know-How sowie der entsprechende Maschinenpark in den Firmen vorhanden ist.

Leistungs- und Kostencheck

Ich übernehme für Sie die Überprüfung der angebotenen Leistungen und Preise. Oft macht nur ein Buchstabe der Produktbezeichnung den Unterschied und entscheidet, ob es sich um ein hochwertiges oder ein Produkt in Standardqualität handelt. 

Diese Unterschiede sollten von einem Fachmann geprüft werden, der diese Feinheiten kennt. Wie in jedem Fachbereich, gibt es im Dachbau viele Fachbegriffe, die einem Laien nicht geläufig sind. Um eine Vergleichbarkeit zu erschweren, werden zudem die Angebote viele Handwerksbetriebe mittlerweile immer intransparenter. Ich kläre Sie gerne über diese auf und erkläre Ihnen was genau mit den angebotenen Positionen gemeint ist. Somit können Sie sich am Ende der Prüfung sicher sein, dass Sie ein marktgerechtes Angebot erhalten.

Terminabsprache und Baustellenkoordination

Nicht selten kommt es vor, dass an Ihrem Dach mehrere Gewerke beteiligt sind. Benötigen Sie Dachgauben, um Ihren Wohnraum zu vergrößern, ist ein Zimmermann notwendig. Ist die Installation einer Klimaanlage oder einer Photovoltaikanlage Ihr Wunsch, ist ein Solarteur und/oder Elektriker von Nöten.

Diese Gewerke müssen im Fluss koordiniert sein und die Kommunikation unter den Gewerken muss klar und verständlich sein. Sollten sich während der Bauphase Änderungen ergeben, ist diese Kommunikation unter den Gewerken erfolgsentscheidend. Um eventuelle Baustopps zu verhindern, kümmere ich mich um diese Koordination und Kommunikation.

Baubegleitung

Damit Ihr Projekt zu dem gewünschten Ergebnis führt, biete ich eine Baubegleitung an. Damit wird sichergestellt, dass alle Gewerke die bestehenden Vorschriften einhalten und nicht vom Bauplan abweichen. Zur Baubegleitung gehört eine regelmäßige Kontrolle der Arbeiten. 

Es gilt nicht nur zu kontrollieren, ob die Fachregeln eingehalten werden, sondern auch ob alle Vorschriften im Bereich Baustellen- und Arbeitsschutz eingehalten werden. Ebenfalls gehört die Kontrolle des Baufortschritts und des Bauzeitplans zu den Aufgaben eines Baubegleiters oder Bauleiters. So können Sie sich während der Bauphase zurücklehnen und Ihre Ausgaben zum gewünschten Erfolg führen.

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